Zarządzenie Nr 349/IV/2005 Burmistrza Miasta i Gminy Pleszew z dnia 10 maja 2005r.

Dokument w formacie pdf
 
 
Zarządzenie Nr 349/IV/2005
Burmistrza Miasta i Gminy Pleszew
z dnia 10 maja 2005r.
 
w sprawie : zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych , stanowiących własność Miasta i Gminy Pleszew.
 
Na podstawie art.30 ust. 2 pkt.2, 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142 , poz. 1591 ze zmianami) oraz uchwały Rady Miejskiej Pleszewa Nr XXIX/187/05 z dnia 24 lutego 2005r. zarządzam, co następuje :
 
§1.1 .Pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych i użytkowych, w trybie bezprzetargowym przysługuje osobom fizycznym i prawnym, które są najemcami lokali na podstawie umowy najmu, trwającej co najmniej jeden rok.
2. W domach jednorodzinnych, w których znajduje się tylko jeden lokal, w całości zajmowany przez jednego najemcę, pierwszeństwo jego nabycia w trybie bezprzetargowym, przysługuje najemcy.
 
§2.1. Sprzedaż lokali wolnych oraz lokali, których najemcy mimo pouczenia i poinformowania, nie skorzystali z przysługującego im pierwszeństwa nabycia, mogą być sprzedane osobie trzeciej w drodze przetargu, przeprowadzonego zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz odrębnymi przepisami w tym zakresie.
2. Wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych, następuje jednocześnie ze sprzedażą lokalu.
 
§3. Sprzedaży nie podlegają:
  1. lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,
  2. lokale socjalne.
§4. Cena lokalu mieszkalnego, użytkowego oraz gruntu zostaje obliczona w oparciu o obowiązujące przepisy o gospodarce nieruchomościami .
 
§5. Wnioski o wykup lokali najemcy winni składać w Pleszewskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Pleszewie ul. Fabryczna 5, które opiniuje wniosek i przesyła do Urzędu Miasta i Gminy Pleszew. Warunkiem rozpatrzenia wniosku jest dokonanie na konto Urzędu Miasta i Gminy Pleszew wpłaty w wysokości ustalonej przez wybranego na dany okres, zgodnie z ustawą o zamówieniach publicznych, rzeczoznawcę majątkowego, na pokrycie kosztów oszacowania nieruchomości. W przypadku konieczności wykonania uproszczonej inwentaryzacji lokalu mieszkalnego nabywca pokrywa jej koszt po wykonaniu usługi. Informację o wysokości wpłaty za oszacowanie lokalu będzie można uzyskać w kasie tut. Urzędu.W przypadku rezygnacji z kupna lokalu, wpłacona należność nie podlega zwrotowi.
 
§6.1. Udzielam bonifikaty od ceny sprzedaży:
2. Bonifikaty nie obejmują lokali użytkowych.
 
§7. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
 
§8. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych, należność może być rozłożona na raty, na następujących warunkach:
  1. przed zawarciem aktu notarialnego, wpłata 10% ceny sprzedaży lokalu,
  2. pozostała część należności może być rozłożona max. na dziesięć równych, rocznych rat, płatnych w terminie:
  1. do 31 marca każdego roku kalendarzowego, przypadku wykupu lokalu w I półroczu,
  1. do 31 sierpnia każdego roku kalendarzowego, przypadku wykupu lokalu w II półroczu,
  1. niespłacona część należności podlega oprocentowaniu:
  1. w pierwszym roku oprocentowanie wynosi 3%,
  2. w każdym następnym oprocentowanie wzrasta o 1%, aż do 11%.
  1. na zabezpieczenie należności podlegającej spłacie zostaje ustanowiona hipoteka,
  2. kwoty wynikające z realizacji sprzedaży lokali płatne są na konto Urzędu Miasta i Gminy Pleszew – Bank Spółdzielczy w Pleszewie 78 8407 0003 0011 0011 2000 0001 lub w kasie tut. Urzędu.
§9. Ustalam następujące zasady sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przynależnego do danego lokalu:
  1. w przypadku sprzedaży lokali w budynkach, w których nie został jeszcze sprzedany żaden lokal, ułamkowy udział gruntu sprzedaje się na własność,
  2. w przypadku sprzedaży lokali w budynkach, w których oddano już ułamkową część gruntu w użytkowanie wieczyste, pozostały grunt oddaje się również w użytkowanie wieczyste, w  wielkości przynależnych do danego lokalu, ustalając pierwszą opłatę w wysokości 25% ceny gruntu, ustalonej zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.
§10. Na wniosek nabywającego zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, nakłady poniesione przez niego na adaptacje strychu na mieszkania- usytuowane w budynku przy ul. Poznańskiej 67, 73, 75, Aleje Wojska Polskiego 5.
 
§11. Jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat, licząc od dnia jego nabycia, zbył lub wykorzystał lokal na inny cel niż mieszkalny, nabywca ma obowiązek zwrócić udzieloną bonifikatę po jej waloryzacji na rzecz Miasta i Gminy Pleszew .
 
§12. Wykonanie zarządzenia powierza się Pleszewskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Pleszewie i Wydziałowi Gospodarki Gruntami i Rolnictwa Urzędu Miasta i Gminy Pleszew.
 
§13. Z dniem wejścia w życie niniejszego Zarządzenia, traci moc uchwała nr 550/III/2002 Zarządu Miasta i Gminy w Pleszewie z dnia 17 lipca 2002r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych , stanowiących własność Miasta i Gminy Pleszew.
 
§14. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy Pleszew oraz w siedzibie Pleszewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
Osoba odpowiedzialna za: